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　　拟出资7,116.07万元收购商投集团持有的百联前锋（即the bálancing买手店）81%股权，本次往还完成后百联前锋将成为公司全资子公司。the bálancing咫尺有徐汇东方店、太古汇旗舰店、港汇恒隆店三家既存门店，集结外洋名牌及国表里遐想师品牌，虚耗群体踏实，昔日将在一二线为主前锋度和消弯曲更高的城市、以年青前锋为主要定位的阛阓开设中型面积门店，完满稳步斥地。这次收购有助于公司打造互异化竞争力，加快资源协同，赋能百货、购物中心、奥莱等业态，理顺百联前锋股权和惩办干系。

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　　主业稳步复苏，2023H1事迹扭亏为盈，奥特莱斯发达亮眼。

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　　2023年上半年，公司权衡完满归母净利润3.0-3.6亿元，权衡完满扣非归母净利润2.5-3.0亿元，与2022年同时比较完满扭亏为盈。

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　　单Q2来看，公司权衡完满归母净利润0.9-1.5亿元（昨年同时为2.7亿元），权衡完满扣非归母净利润0.6-1.1亿元（昨年同时为-2.8亿元）。凭证公告，事迹扭亏为盈主要系公司把捏零卖虚耗复苏机遇，积极鼓动数字化改换、聚焦中枢交易价值。其中，奥莱业态发达亮眼，五一时辰宇宙销售额完满两位数增长，可比口径复原至2019年同时的136%，青浦百联奥莱销售额创下开业17年以来的最高记载。

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　　拟开展公募REITs技俩讲述刊行，有望加快轻重财富划分、搭建翻新融资平台。

　　2023年7月12日公司发布公告，为反映上海市“REITs 20条”计谋大喊，拟以公司持有的坐落于上海市杨浦区淞沪路8号的上海又一城购物中心技俩看成基础步伐技俩讲述刊行公募REITs，将选拔“公募基金+专项臆想打算+技俩公司”的往还结构。公募REITs的得手刊行一方面将助力公司周转存量财富、加快轻重财富划分，带动自有物业价值重估；另一方面有助于公司搭建翻新融资平台、完满上市公司+公募REITs平台双轮初始发展。

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　　预测2023年，皇冠信用网地址公司将重心聚焦提质增效。

　　凭证财报，公司2023年将重心发展极品奥莱，擢升技俩惩办、低老本改换、招商运营等中枢智商，完善市场化引发机制与淘汰机制，更新选址、投资拓展、收购模范等；百货、购物中心等以存量改换、打造互异化为主，举例整合南京东路中枢商圈品牌资源、经营淮海路年青力街区等。

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投资提倡：

　　买入-A投资评级。咱们权衡公司2023-2025年完满营收343.87/359.85/374.12亿元，同比+6.56%/+4.65%/+3.97%，完满归母净利润7.23/8.38/9.73亿元，同比+ 5.57%/+15.93%/+16.13%。赐与2023年38xPE，对应6个月意见价为15.39元。

　　风险领导：宏不雅经济风险，行业竞争加重风险，惩办运营风险，新业态发展不足预期风险等。

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会议强调，要以学正风、大兴务实之风，调查研究是谋事之基、成事之道，更要求真务实；要以学正风、弘扬清廉之风，新征程上，全体干部职工都要明大德、守公德、严私德2015-2016欧冠，永葆清正廉洁的政治本色；要以学正风，养成俭朴之风，坚持目标导向和问题导向相结合、学查改相贯通，对作风之弊、行为之垢来一次大排查、大检修、大扫除，切实解决职工群众反映强烈的突出问题。